419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

419 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

673 Rue Claudia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2X9

Clé en main, cette propriété est prête a vous acceuillir vous et votre famille! Bien entretenue par ses uniques propriétaires. Ce qui vous convaincra : toiture installée en 2021, fenêtres changées 2018, grande cuisine avec îlot, chambre à coucher de bonnes dimensions dont une au sous-sol ayant sa salle de bain complète attenante. Jolie cours intime avec son potager et sa remise, tondeuse et abris tempo inclus dans la vente, déneigement du stationnement pour cet hiver inclus dans la vente.

  • Superficie du terrain: 3 060 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1971
GENEVIÈVE FOURIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1971

815,9 Pi2

PVC

Mitoyen en blocs , Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Attenante a la CCP du sous-sol

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 673 rue Claudia!

++++ LA MAISON ET SON TERRAIN ++++

Bien entretenue par ses uniques propriétaires.

Ce qui vous convaincra : toiture installée en 2021, fenêtres changées 2018, grande cuisine avec îlot, chambre à coucher de bonnes dimensions dont une au sous-sol ayant sa salle de bain complète attenante.

Jolie cours intime avec son potager entretenu avec amour au fil des ans : Cerises griottes, framboises, bleuets, fraises, raisins, gladelles, groseilles et fraises y ont étés cultivés par la propriétaire :)

En plus de la remise, la tondeuse et l'abris tempo sont inclus dans la vente, tout comme le déneigement du stationnement pour cet hiver (2024-2025) inclus dans la vente.

Ne manquez pas votre chance :)


++++ VIE DE QUARTIER ++++

Connaissez-vous Fabreville, à Laval? Fabreville est un quartier recherché de Laval, reconnu pour son ambiance familiale et sa proximité avec de nombreuses commodités. Ce secteur est idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.

Écoles à proximité : Le quartier offre un accès facile à plusieurs établissements scolaires de qualité, tant pour le primaire que pour le secondaire. Parmi eux, on trouve :

École primaire Marc-Aurèle-Fortin et École Pré-Scolaire le Petit-Prince : à 7 minutes de marches. https://marcaurelefortin.cslaval.qc.ca/notre-ecole

École secondaire Poly-Jeunesse et Curé-Antoine Labelle : Proposant une variété de programmes académiques, artistiques et sportive.
https://polyjeunesse.cslaval.qc.ca/

Garderies et CPE : Plusieurs options sont disponibles, facilitant la vie des jeunes parents.

Commodités et commerces : Fabreville est également bien desservi par une multitude de commerces et de services. Vous trouverez à proximité :

Supermarchés : Des grandes surfaces comme IGA et MAXI pour vos courses quotidiennes.

Centres commerciaux : Le Carrefour Laval est à quelques minutes de voiture et d'autobus et propose une large gamme de boutiques, restaurants, de loisirs et de services.

Transports et accessibilité : Fabreville est bien connecté par les réseaux de transport en commun et les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal, la rive-nord et les autres quartiers de Laval.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1971

815,9 Pi2

PVC

Mitoyen en blocs , Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Attenante a la CCP du sous-sol

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 060,18 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 11'3" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'8" X 11'7" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'9" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 11'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 11' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 11' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 7' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 11' Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 15'1" X 12'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Abris-Tempo , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ilot de cuisine, luminaires, stores, bacs de jardinage, toile de pergola, tondeuse à gazon, abris tempo, déneigement du stationnement pour hiver 2024-2025, chauffe-eau en location.

Lave-vaisselle, support de téléviseur au mur de la 2e chambre du rez-de-chaussé

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
673 Rue Claudia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 28.2%
  • 19.5%
  • 22.9%
  • 10.4%
  • 73.8%
  • 25.5%
  • 0.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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