419 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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673 Rue Claudia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2X9
Clé en main, cette propriété est prête a vous acceuillir vous et votre famille! Bien entretenue par ses uniques propriétaires. Ce qui vous convaincra : toiture installée en 2021, fenêtres changées 2018, grande cuisine avec îlot, chambre à coucher de bonnes dimensions dont une au sous-sol ayant sa salle de bain complète attenante. Jolie cours intime avec son potager et sa remise, tondeuse et abris tempo inclus dans la vente, déneigement du stationnement pour cet hiver inclus dans la vente.
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
815,9 Pi2
PVC
Mitoyen en blocs , Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Attenante a la CCP du sous-sol
6 pieds et plus
Addenda
Bienvenue au 673 rue Claudia!
++++ LA MAISON ET SON TERRAIN ++++
Bien entretenue par ses uniques propriétaires.
Ce qui vous convaincra : toiture installée en 2021, fenêtres changées 2018, grande cuisine avec îlot, chambre à coucher de bonnes dimensions dont une au sous-sol ayant sa salle de bain complète attenante.
Jolie cours intime avec son potager entretenu avec amour au fil des ans : Cerises griottes, framboises, bleuets, fraises, raisins, gladelles, groseilles et fraises y ont étés cultivés par la propriétaire :)
En plus de la remise, la tondeuse et l'abris tempo sont inclus dans la vente, tout comme le déneigement du stationnement pour cet hiver (2024-2025) inclus dans la vente.
Ne manquez pas votre chance :)
++++ VIE DE QUARTIER ++++
Connaissez-vous Fabreville, à Laval? Fabreville est un quartier recherché de Laval, reconnu pour son ambiance familiale et sa proximité avec de nombreuses commodités. Ce secteur est idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.
Écoles à proximité : Le quartier offre un accès facile à plusieurs établissements scolaires de qualité, tant pour le primaire que pour le secondaire. Parmi eux, on trouve :
École primaire Marc-Aurèle-Fortin et École Pré-Scolaire le Petit-Prince : à 7 minutes de marches. https://marcaurelefortin.cslaval.qc.ca/notre-ecole
École secondaire Poly-Jeunesse et Curé-Antoine Labelle : Proposant une variété de programmes académiques, artistiques et sportive.
https://polyjeunesse.cslaval.qc.ca/
Garderies et CPE : Plusieurs options sont disponibles, facilitant la vie des jeunes parents.
Commodités et commerces : Fabreville est également bien desservi par une multitude de commerces et de services. Vous trouverez à proximité :
Supermarchés : Des grandes surfaces comme IGA et MAXI pour vos courses quotidiennes.
Centres commerciaux : Le Carrefour Laval est à quelques minutes de voiture et d'autobus et propose une large gamme de boutiques, restaurants, de loisirs et de services.
Transports et accessibilité : Fabreville est bien connecté par les réseaux de transport en commun et les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal, la rive-nord et les autres quartiers de Laval.
Particularités du bâtiment
1971
815,9 Pi2
PVC
Mitoyen en blocs , Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Attenante a la CCP du sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
3 060,18 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'9" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'6" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 11' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 7' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 11' | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'1" X 12'5" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Abris-Tempo , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ilot de cuisine, luminaires, stores, bacs de jardinage, toile de pergola, tondeuse à gazon, abris tempo, déneigement du stationnement pour hiver 2024-2025, chauffe-eau en location.
Lave-vaisselle, support de téléviseur au mur de la 2e chambre du rez-de-chaussé
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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28.2%
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19.5%
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22.9%
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10.4%
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73.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GENEVIÈVE FOURIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIÈVE FOURIER
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 | 514-990-0127
- Cell.: 514-757-4369
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