569 900 $
Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
569 900 $
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224 - 226 Rue St-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 2E1
Avis aux investisseurs : superbe duplex offrant une excellente stabilité. Les baux sont déjà renouvelés jusqu'en juin 2027, portant les revenus annuels projetés à 34 260 $ dès le 1er juillet 2026. Plusieurs rénovations ont été effectuées, propriété bien entretenue. Localisation stratégique dans un secteur admissible aux subventions municipales de rénovation, un avantage considérable pour optimiser confort et efficacité.
-
Superficie du terrain:
3 014 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
27' X 49'8" Irrégulières
1910
Moellon
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Revenu annuel brut projeté de 34 260 $ effectif dès le 1er juillet 2026. Excellente opportunité d'optimisation.
Balcon avant : Réfection complète effectuée en 2023.
Calfeutrage (224) : Le scellement et le calfeutrage de la véranda ont été entièrement refaits en 2025.
Plomberie générale (224-226) : La plomberie des deux salles de bains a été entièrement refaite à neuf et le robinet de la cuisine du 224 a été changé.
Rénovation de la salle de bain : Remplacement de la toilette, du meuble-lavabo et de la robinetterie. Les murs ont été refaits et un nouveau revêtement de plancher en céramique a été installé.
Cuisine : Le comptoir a été remplacé en 2020. Un îlot a été ajouté et un nouveau revêtement de plancher en vinyle a été installé.
Finition intérieure : L'appartement a été entièrement repeint en 2023.
unité 226:
Cuisine : Entièrement rénovée en 2020.
Revêtements de sol : Installation d'un plancher de céramique en 2022 et pose d'un nouveau revêtement de vinyle dans l'unité en 2026.
Salle de bain : Rénovation complète effectuée en 2025.
Peinture : L'unité entière a été repeinte à neuf en 2026.
Réfection du balcon : Travaux réalisés en 2023.
Isolation : Selon les déclarations de l'ancien propriétaire, l'isolation des murs intérieurs aurait été refaite en 2017.
Particularités du bâtiment
27' X 49'8" Irrégulières
1910
Moellon
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
3 013,89 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 16'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cave non aménagée | Sous-sol 1 | 40' X 23'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'5" X 5'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16' X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 15' irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 6' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 11' X 4'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Grand cabanon détaché Poele et frigidaire (LG) du 226
Biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
33.1%
-
23.8%
-
23.2%
-
15.1%
-
4.8%
-
9.9%
-
6.1%
-
15.2%
-
68.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU ROCHETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU ROCHETTE
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
DANIEL FAVARO SILVA INC.
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